Beteiligung

ACRON HELVETIA VII Immobilien AG

Büroliegenschaft Portikon (Minergie-P®) – Zürich-Opfikon

Bei der Beteiligungsliegenschaft handelt es sich um die siebengeschossige und voll vermietete Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Das Atriumgebäude wurde im September 2009 komplett fertiggestellt. Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie-P®-
Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut sind. Die Liegenschaft ist das erste Projekt der Schweizer Tochtergesellschaft des HOCHTIEF Konzerns.

Die Beteiligungsgesellschaft umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von CHF 142 Millionen. Die prognostizierte Ausschüttung beträgt ab 2010 6,25 Prozent p.a. Zu Beginn des Jahres 2014 soll diese auf prognostizierte 6,50 Prozent p.a. steigen. Bis 2024 wird die Gesellschaft die Ausschüttungen ausschliesslich mittels steuerfreier Nennwertreduktion vornehmen. Anschliessend folgt eine Kombination aus Nennwertreduktion und Auszahlung einer Dividende.

Im September 2012 gewann das Portikon in der Kategorie "Office Development" den International Property Award Europe 2012.
Die Liegenschaft setzte sich gegen die fünf besten Schweizer Mitbewerber durch und überzeugte die internationale Jury mit Wandlungsfähigkeit, Energieeffizienz und vorbildlicher Infrastruktur.

 

ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
Rechtsform Schweizer Aktiengesellschaft
CHE-114.637.115
Adresse /
Sitz der Gesellschaft
ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
c/o ACRON AG
Splügenstrasse 14
8002 Zürich
Emissionsjahr 2009
Jahr der Schliessung 2011
Anzahl der Gesellschafter
        Emissionszeitpunkt
        1. Juli 2015

87
96*
Immobilie
Nutzung Büroliegenschaft – Minergie-P®
Adresse Thurgauerstrasse 130
8152 Opfikon-Glattbrugg
Baujahr 2009
Grundstücksfläche 6622 m²
Mietfläche 18800 m²
Vermietungsstand in % der Gesamtfläche 100
Parkplätze 144 (Parkdeck)
Mieter
Mieter I Baxter Healthcare S.A.
Vertragslaufzeiten Ab 1. August 2009: 10 Jahre bis zum 31. Oktober 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise.
Mietflächenanteil 45,94 %
Mieter II Takeda Pharmaceuticals International GmbH
Vertragslaufzeiten
Ab 1. Oktober 2009: 10 Jahre bis zum 31. Dezember 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise.
Einmaliges Sonderkündigungsrecht zum 31. Dezember 2014 mit einer Abstandszahlung in der Höhe einer Gesamtjahresnettomiete.
Mietflächenanteil 44,71 %
Mieter III Graf Z AG
Vertragslaufzeit Ab 1. August 2009: 10 Jahre bis zum 30. September 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise.
Mietflächenanteil 5,35 %
Mieter IV SPIE
Vertragslaufzeiten Ab 1. August 2009: 4 Jahre bis zum 31. Dezember 2013, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise.
Mietflächenanteil 0,85 %
Mieter V HOCHTIEF Development Schweiz AG
Vertragslaufzeiten Ab 1. Juni 2010: 8 Jahre bis zum 31. Mai 2018, eine Verlängerungsoption à 5 Jahre, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise.
Mietflächenanteil 3,15 %
Kennzahlen (in CHF)
Investitionsvolumen 142000000
Aktienkapital 55000000
Fremdkapital 87000000

* im Aktienregister eingetragene Aktionäre

 

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